Scansano: Wunderschönes Landgut mit Weinberg und Kellerei

Landhaus

210 m²

ja

ja

voll unterkellert

Fernblick

gepflegt

Bedarfsausweis

175 kWh/(m²*a)

Das Landgut umfasst eine Fläche von circa 30 Hektar. Davon sind etwa 4 Hektar Weinberg; 2,5 Hektar Olivenhain; etwa 7 Hektar Ackerland; 4 Hektar Kastanienwald. Auf der restlichen Fläche befinden sich die verschiedenen Gebäude, Höfe, Gartenanlage und Wald. Die wichtigsten Aktivitäten sind der Weinbau, der „Agriturismo“ für Feriengäste, der Restaurantbetrieb und die Olivenöl- und Honigproduktion.
Das Anwesen besteht aus 6 Gebäuden:
• 1 Haus mit circa 500qm auf zwei Etagen plus 90qm Keller. Im Erdgeschoss befindet sich der Speisesaal des Restaurants, Restaurantküche, Wäscherei und die Zimmer für das Personal. Im ersten Stock hingegen befindet sich die Privatwohnung.

• 4 Gebäude zur Ferienvermietung mit je:
95 qm
28 qm
75 qm
35 qm

• 1 Keller von circa 120qm

Der Weinanbau findet auf 4 Hektar Weinberg mit folgenden Sorten statt:
• 0,5 Hektar Morellino di Scansano DOCG
• 2,0 Hektar Sangiovese „nach den Vorgaben des Morellino gepflanzt“
• 0,5 Hektar Cabernet Sauvignon und Alicante
• 1,0 Hektar Vermentino mit einem kleinen Teil Traminer

Das Anwesen umfasst ein Schwimmbad mit Jacuzzi und eine Photovoltaik-Anlage (Leistung von 20 kW).

Das Anwesen ist außerdem ausgestattet mit
• Brunnen und Bewässerungssystem für alle Grünflächen (automatisiert)
• Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung
• Holz-Heizkessel für die Warmwasserbereitung in den Wintermonaten zusätzlich zu den normalen Gas-Heizkesseln
Das Anwesen wird komplett mit allen Gerätschaften verkauft (Küche, Möbel, Haushaltswaren, Traktoren, landwirtschaftliche Geräte, etc.)

Das landwirtschaftliche Anwesen befindet sich nur wenige Kilometer vom Stadtkern von Scansano entfernt, liegt aber trotzdem idyllisch und sehr ruhig mit einem atemberaubendem Blick auf das toskanische Archipel, vom Monte Argentario bis zur Insel Elba.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.