Caldana: Vivere il sogno Toscano nel cuore della Maremma

Casa vacanza

3

Si

Cucina componibile

Doccia

3

2

2

1

Si

Si

Si

Si

Vista

Terracotta

Curato

Pavimento

Calore geotermico

La carta energetica è disponibile per l'ispezione

La casa in vendita si trova a Caldana una frazione di Gavorrano in provincia di Grosseto a soli 25 minuti dal mare.
La casa di circa 103 mq è costruita in pietra a vista, travi massicci in legno e pavimenti autentici interamente in cotto, tipici elementi del bellissimo stile Toscano. L’abitazione fa parte di un piccolo nucleo di case, ognuno con un giardino ed entrata indipendente. Comprende un parcheggio privato con accesso con cancello automatico.
La casa su tre piano è suddivisa come segue:
Al piano terra vi si accede entrando da un ampio porticato. Qui si trova la zona giorno con una cucina ben attrezzata, una zona pranzo e il soggiorno con camino.
Il piano primo comprende due camere da letto con armadi e letti matrimoniali, ampio terrazzo e un bagno. Al piano seminterrato si trova una spaziosa taverna con bagno Wc.

Il giardino di circa 100 mq è ben strutturato e curato ed offre anche un angolo barbecue.
Riscaldamento a riscaldamento a pavimento a gas.
Negli ultimi anni sono state apportate via via alcune migliorie come segue:
Inferriate nuove, nuova canna fumaria, muretti in pietra nuovi in giardino, pavimentazione della terrazza nuova

APE: classe G 160.12 kWh/m2 anno

Si trova nella zona residenziale di Caldana alla fine del paese in una posizione tranquilla.
Il borgo di Caldana è situato su una delle tante pittoresche colline della costa toscana, a 20 minuti dal capoluogo della provincia di Grosseto e a 15 minuti da Castiglione della Pescaia. Il paese nel cuore della Maremma ospita numerosi piccoli negozi, bar, bancomat, ristoranti. Il villaggio risale a circa il X secolo e oggi conta 1000 abitanti.