Oggetto 42 Da 54
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Ref.n°.: CT-V578
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Contatto rapido
Opzioni
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Dati
Indirizzo:
IT-58054 Scansano
Prezzo:
Trattativa riservata
Superficie ca.:
730 mq.
Terreno ca.:
300.000 mq.
Vani :
15
Ulteriori informazioni
Ulteriori informazioni
Tipo di casa:
Casa di campagna
Superficie calpestabile ca.:
210 mq.
Giardino:
Si
Piscina:
Si
Cantina/taverna:
con piano interrato
Panorama:
Vista
Stato:
Curato
Tipo di certificato energetico:
certificato di richiesta
Fabbisogno di energia finale:
175 kWh/(m²*a)
Descrizione dettagliata
Descrizione dettagliata
Descrizione dell´oggetto:
L’azienda agricola si sviluppa su una superficie di circa 30 ettari di cui circa 4 sono di vigneto, 2,5 di oliveto, circa 7 sono destinati a seminativo, 4 sono di castagneto secolare e i restanti sono bosco ceduo, corti e giardini per i fabbricati.
Le attività principali sono quella vitivinicola e quella ricettiva dell’agriturismo e del ristorante oltre alla produzione dell’olio e del miele.
La proprietà è composta da 6 fabbricati:
•1 abitazione principale di circa 500 mq su due piani più 90 mq interrati al cui piano superiore c’è l’abitazione privata e al piano terreno c’è la sala ristorante con le cucine la lavanderia e la camera di servizio per il personale.
•4 costruzioni destinate all’attività ricettiva di
mq 95
mq 28
mq 75
mq 35
•1 cantina mq 120
L’attività vitivinicola utilizza i 4 ettari di vigneti aziendali che sono costituiti da:
•0,5 ettari di Morellino di Scansano DOCG
•2,0 ettari di Sangiovese impiantato secondo il disciplinare del Morellino
•0,5 ettari di Cabernet Sauvignon e Alicante
•1,0 ettari di Vermentino con una piccola parte di Traminer
Completano la proprietà una piscina con vasca idromassaggio, e un impianto fotovoltaico per lo scambio sul posto della potenza di 20 Kw.
Le attività principali sono quella vitivinicola e quella ricettiva dell’agriturismo e del ristorante oltre alla produzione dell’olio e del miele.
La proprietà è composta da 6 fabbricati:
•1 abitazione principale di circa 500 mq su due piani più 90 mq interrati al cui piano superiore c’è l’abitazione privata e al piano terreno c’è la sala ristorante con le cucine la lavanderia e la camera di servizio per il personale.
•4 costruzioni destinate all’attività ricettiva di
mq 95
mq 28
mq 75
mq 35
•1 cantina mq 120
L’attività vitivinicola utilizza i 4 ettari di vigneti aziendali che sono costituiti da:
•0,5 ettari di Morellino di Scansano DOCG
•2,0 ettari di Sangiovese impiantato secondo il disciplinare del Morellino
•0,5 ettari di Cabernet Sauvignon e Alicante
•1,0 ettari di Vermentino con una piccola parte di Traminer
Completano la proprietà una piscina con vasca idromassaggio, e un impianto fotovoltaico per lo scambio sul posto della potenza di 20 Kw.
Arredamento:
L’azienda è inoltre dotata di:
•pozzo con grande quantità di acqua e impianto di irrigazione automatizzato per tutte le aree verdi.
•Pannelli solari per la produzione di acqua calda,
•Caldaia a legna per il riscaldamento e la produzione di acqua calda nel periodo invernale oltre alle normali caldaie a gas
L’azienda viene venduta a cancelli chiusi con tutte le attrezzature necessarie al normale esercizio delle lavorazioni. (Cucina, arredi, suppellettili, trattori, attrezzi agricoli ecc.)
•pozzo con grande quantità di acqua e impianto di irrigazione automatizzato per tutte le aree verdi.
•Pannelli solari per la produzione di acqua calda,
•Caldaia a legna per il riscaldamento e la produzione di acqua calda nel periodo invernale oltre alle normali caldaie a gas
L’azienda viene venduta a cancelli chiusi con tutte le attrezzature necessarie al normale esercizio delle lavorazioni. (Cucina, arredi, suppellettili, trattori, attrezzi agricoli ecc.)
Posizione:
L’azienda è situata a pochi kilometri dal centro abitato di Scansano, ma gode di una posizione riservata e molto tranquilla sulle colline che si affacciano sull’Arcipelago Toscano, con una vista mozzafiato che spazia dall’Argentario all’Isola d’Elba.
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