Cinigiano: Grosses Anwesen mit Land und Pool

Besondere Immobilie

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10 x Carport

Fernblick

2010

Das in die Landschaft der Maremma eingebettete Borgo stammt wahrscheinlich aus dem Jahr 1700, aber bereits um 1400 befand sich an dieser Stelle ein Kloster. Es ist ein charmanter Weiler, der über dem Fluss Ombrone liegt.
Die Immobilie wird derzeit als Landhotel mit Restaurant geführt.
Die Struktur besteht aus mehreren Gebäuden: Das Landhaus, das Wohnhaus, zwei Dependancen und das Restaurant. Alles ist umgeben von einem schönen Garten mit Obstbäumen, einem Schwimmbad 14x7m und einem Grundstück von 6,2 ha.

Das antike Landhaus im rustikalen Stil ist etwa 300 m² groß. Auf insgesamt drei Etagen bietet es im Erdgeschoss einen Keller, einen Abstellraum, eine große Waschküche und eine geräumige Bibliothek.
Im ersten Stock gibt es einen Empfangsbereich und eine Wohnung mit einem großen Wohnzimmer mit antikem Kamin, eine ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer.
Im zweiten und letzten Stockwerk befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.

Das Wohnhaus ist in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die erste ist 60 m² groß und bietet eine Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder.
Die zweite Wohnung ist 40 m² groß und hat ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine schöne Veranda und umliegende Terrassen laden dazu ein, die Maremma zu jeder Jahreszeit mit ihren herrlichen Aussichten zu genießen.

Die beiden Nebengebäude von 30 m² und 40 m² beherbergen jeweils zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Das Anwesen verfügt auch über ein eigenes Restaurant mit einer 30 m² großen professionellen Küche und bietet seinen Gästen einen hervorragenden Service. Zu diesem Zweck wurde die antiken Stallungen renoviert, wobei ein 70 m² großer Raum geschaffen wurde. Die Veranda bietet weitere 60 m² für Gäste.

Das Grundstück des Anwesens ist 6,2 ha groß und setzt sich wie folgt zusammen 2,65 ha Ackerland und 300 Olivenbäume, 1,1 ha Niederwald, 1,11 ha Mischwald, 2,10 ha Weideland. Darüber hinaus gibt es eine Wasserquelle, die für die Bewässerung sehr nützlich ist.
Der Weiler bietet 10 überdachte Parkplätze und ein zusätzliches Nebengebäude von 20 qm.

Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas ueber einen eigenen Gastank. Es gibt 5 Heizthermene, so dass jede Einheit unabhängig ist.

Das Anwesen gehört zur Gemeinde Cinigiano. Es thront erhaben über dem Fluss Ombrone und liegt inmitten der Landschaft der Maremma. Der Weiler ist schnell und einfach zu erreichen, nur die letzten 2 km sind unbefestigte Straßen, die von einem Straßenkonsortium instandgehalten werden.
Cinigiano genießt eine hervorragende Lage, um Grosseto, den Monte Amiata und das Val d'Orcia zu erreichen. Im nahe gelegenen Ortsteil Paganico finden Sie alle wichtigen Dienstleistungen. In der Umgebung gibt es einige sehr renommierte Weingüter, die nicht nur für ihren hervorragenden Wein, sondern auch für die Schönheit der Orte selbst bekannt sind und oft große Veranstaltungen beherbergen und ausrichten.

Colle Massari 9 km, Cinigiano 14 km, Grosseto 25 km, Monte Amiata 38 km, Val D'Orcia 50 km, Siena 58 km.

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