Bivio di Ravi: Toskanisches Landhaus, Neubau in Meeresnähe

Villa

2

ja

130 m²

Einbauküche

7

6

4

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

ja

ja

gehoben

2009

Haus fertig gestellt

nach Vereinbarung

neuwertig

Zentralheizung

Gas

Das neue Landhaus in toskanischem Stil liegt nur circa 18 km von Castiglione della Pescaia und dem Meer entfernt. Das Anwesen wurde erst vor kurzem fertiggestellt: Modern ausgestattet, aber dem toskanischen Stil treu, erstreckt sich das Haus auf etwa 400 qm.
Es ist unterteilt in eine Wohnung im Erdgeschoss und eine Wohnungen im ersten Stock, beide mit eigenem Eingang. Die hellen und großzügigen Wohneinheiten könnten problemlos miteinander verbunden werden. Im Erdgeschoss lädt eine große Loggia zum Verweilen ein. Große Fenstertüren verbinden die Wohnräume im Erdgeschoss mit der überdachten Bogenterrasse und dem hübschen Garten, während die Wohnung im ersten Stock zutritt auf zwei Panoramaterrassen verschafft.
Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
Weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Wohnküche mit sehr moderner Küchenausstattung und Vorratsraum, Flur, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer (davon drei en-suite) und eine Schrankkabine.
Der erste Stock des Landhauses ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnraum mit Küchenzeile und Zugang auf eine der beiden Dachterrassen, zwei Schlafzimmer mit je privatem Badezimmer und ein Hauptschlafzimmer, ebenfalls mit en-suite Badezimmer und eigener Dachterrasse.
Hinzu kommen ein etwa 200 qm großer Keller und 2 Nebengebäude (12qm und 130qm).

Das etwas 8,5 ha große Grundstuck (mitten im DOC Monterreggio Weinbaugebiet) liegt flach und eben und eignet sich hervorragend als Gartenanlage, Olivenhain und für den Obst und Gemüse-Anbau. Ein Brunnen und ein eigener See (5000qm) sorgen für genug Wasser das ganze Jahr über. Außerdem ist das Grundstuck komplett umzäunt. Ein Nebengebäude mit Gewächshaus und Fotovoltaikanlage (20 kWh), sorgt dafür, dass das Landhaus temperiert werden kann. Anschluss an GPL. Klimaanlage. Die Obstplantage ist etwa 1ha groß und wird automatisch bewässert. Etwa
40 Olivenbäume liefern ausgezeichnetes Öl.

Maremma, Sueden der Toskana, Gemeinde Gavorrano, naechster Ort Bivio di Ravi. Entfernung zu den naechsten Staedten: ca. 20km nach Grosseto, ca. 18km nach Follonica und Castiglione della Pescaia. Entfernung Meer: ca. 18 km

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